یه دختر معمولی با یه زندگی معمولی
 
قالب وبلاگ

 

پست قبلی رو که راجع به خونه اجاره کردن و خونه دیدنمون گذاشتم، به نظرم رسید که شاید بد نباشه یه کمی راجع به خونه اجاره کردن تو آلمان توضیح بدم. شاید براتون جالب باشه یا اگه بخواین بیاین، شاید به دردتون بخوره.

تو آلمان خونه ها خیلی با ایران فرق داره، هم از نظر طراحی و هم از نظر تقسیم بندی هزینه ها. فرق اصلی طراحیشون اینه که هال ندارن. اکثر خونه ها این طوری هستن که شما از در که وارد می شین یه راهرو کوچیک هست و بعدش به تعداد اتاق ها در. حالا از بین همین اتاقا شما می تونین یکی رو اتاق خوابتون انتخاب کنین و یکی دیگه رو به عنوان پذیرایی استفاده کنین. ولی خونه ای که مثل ایران باشه که شما از در وارد بشین و بعد از راهرو وارد یه هال بزرگ بشین (بدون هیچ دری) و تازه بعد از توی هال بتونین به چند تا اتاق وارد بشین، ندارن (یا حداقل من تا حالا ندیدم).

به همین دلیلی که بالا گفتم (تفاوت طراحی خونه ها)، شمارش اتاقا هم توی آلمان متفاوته؛ یعنی، چیزی که اونا بهش میگن دو خوابه، ما ایرانی ها میگیم یه خوابه. چون یه پذیرایی داره و یه اتاق خواب، ولی آلمانی ها میگن دو خوابه چون خود هال (یا پذیرایی) هم یه اتاق حساب میشه. بنابراین، اگه می خواین تو آلمان خونه بگیرین، حواستون حتما به این نکته باشه.

حالا وقتی آلمانی ها میگن خونه یه خوابه است یعنی چی؟ یعنی یه خونه که از در وارد میشین یه هال داره و یه آشپزخونه و یه سرویس، همین (یعنی اتاق خواب جداگانه نداره).

نکته ی دیگه اینکه تو آلمان خونه ها برای صاحبخونه ها مالیات دارن و این مالیات بسته به اینکه چند نفر توی اون خونه زندگی کنن متفاوته. برای همینم معمولا اونایی که خونه شون یه یه خوابه هست (از این به بعد تعداد خواب ها رو ک میگم منظورم به سبک آلمانیه)، به دو نفر نمی دن، چون براشون مالیات بیشتری داره.

نکته ی دیگه ای که موقع خونه اجاره کردن تو آلمان باید مد نظر داشته باشین اجاره ها هست. اجاره ها معمولا به دو بخش تقسیم میشه: اجاره ی سرد و هزینه ی شارژ یا Nebenkosten). به مجموعه اجاره ی سرد + هزینه ی شارژ میگن اجاره ی گرم. چرا میگن اجاره ی گرم؟ چون اون Nebenkosten معمولا هزینه ی گرمایش رو هم شامل میشه. الان بیشتر توضیح میدم که از گیجی در بیاین:

هزینه ی سرد: یعنی هزینه ای که باید برای اون ساختمون پرداخت کنین، برای خود ساختمون.

nebenkosten: یعنی هزینه ای که باید برای گرمایش (شوفاژ و آب گرم خونه)، تخلیه ی زباله ها، تمیز کردن خونه به طور منظم و سایر هزینه های جانبی به صورت ماهانه بپردازین.

حالا جمع این دو تای بالا رو بهش میگن هزینه ی گرم.

علاوه بر این هزینه ها، شما باید هزینه ی برق هم بپردازین که این هزینه بستگی به مصرف شما داره و خودتون هم باید برین قرارداد ببندین براش. بر خلاف ایران که فقط یه دو نه شرکت برق داریم، اینجا شرکت های مختلفی هستن که خدمات برق رسانی ارائه میدن. قیمت هاشونم کمی با هم متفاوته، مثلا بعضی ها برق رو با استفاده از نیروی بادی تهیه می کنن، بعضی ها با نیروی آب و غیره. اینکه با کجا قرارداد ببندین به عهده ی خودتونه. البته معمولا صاحب خونه خودش اول یه قرارداد می بنده (مثلا همون موقعی که خونه رو خریده) و اگه شما بخواین از قرارداد خودش استفاده می کنین و شما پول رو هر ماه به اون میدین. در غیر این صورت (مثلا اگه به نظرتون شما جای ارزون تری سراغ دارین)، بهش می گین که قراردادش رو کنسل کنه و شما خودتون می خواین برین با یه شرکت دیگه قرارداد ببندین. من که دنبال دردسر نمی گشتم از روش اول استفاده کردم، چون ماها واقعا شرکت ها رو نمیشناسیم و بهتره به خودمون دردسر ندیم.

هزینه ی برق هم این طوریه که شما ماهانه یه مبلغ ثابتی میدین و هر ماه قبض نمیاد براتون. روز اولی که خونه رو اجاره می کنین، با صاحبخونه تمام کنتور ها رو می خونین، یه جا یادداشت می کنین و هر دو تون امضا می کنین. آخر سال که می خواین تخلیه کنین، حساب و کتاب می کنین، دو باره کنتورها رو می خونین، میرین اداره ی برق و می پرسین که شما چقدر مصرف کردین. اگه شما اضافه مصرف کرده باشین، مابه التفاوت رو شما میدین به صاحبخونه، و اگه کمتر مصرف کرده باشین صاحبخونه مبلغ مابه التفاوت رو میده به شما. البته ما ایرانی ها همیشه مصرفمون از عادی بالاتره، چون اینجا گازهاشون با برق کار می کنه (اجاق گاز منظورمه) و ما هم که آبگوشت می ذاریم قل و قل و قل نیشخند. به عنوان نمونه من خودم توی یه خونه ی بیست و یک متری که نه لامپ آنچنانی ای داشت، نه من لباسشویی داشتم توی خونه، نه هیتر یا هیچ وسیله ی برقی دیگه ای (فقط یه توستر داشتم و یه اتو!!)، ماهی 4 یورو بیشتر از مبلغی که می پرداختم مصرف کرده بودم، یعنی در 12 ماه، حدود 50 یورو! پس حواستون باشه چطوری مصرف می کنین.

نکته ی آخر اینکه بعضی جاها گرمایشش با گازه. اینجا گاز از برق گرون تره، پس به نفعتونه که خونه ی این مدلی نگیرین.


[ ۱۳٩٢/۱۱/۱٥ ] [ ٧:٤٩ ‎ب.ظ ] [ دختر معمولی ] [ نظرات () ]
.: Weblog Themes By WeblogSkin :.
درباره وبلاگ

من یه دختر معمولی هستم که با همسرم توی یه شهر کوچیک آلمان یه زندگی دانشجویی خیلی معمولی داریم و اینجا میخوام همین روزای ساده ولی قشنگ زندگیمونو ثبت کنم. البته زندگی ما هم مثل همه ی زندگی ها فراز و نشیب های زیادی داشته و داره ولی داشتن این فراز و نشیب ها خودش معمولیه! -------------------------------------------------- اگر سوالی در مورد پذیرش توی آلمان داشتین، اول از همه لطفا به سایت اپلای ابرود دات ارگ مراجعه کنید. ----------------------------------------------- اگه نتونستید جواب سوالاتونو بگیرین، من تا جایی که بتونم بهتون کمک می کنم، ولی ازتون خواهش می کنم، سوالاتون رو فقط و فقط توی پست "از من بپرسید" که تنها پست توی برچسب "از من بپرسید" هست، بپرسید، یعنی این آدرس: http://mamooli.persianblog.ir/post/524/ در غیر این صورت به احتمال زیاد جواب داده نمیشه. ------------------------------------------------ اگه رمز می خواین، بگین. -------------------------------------------------- اگه با من کار دارین، به این آدرس ایمیل بزنین: mamooli_persianblog@yahoo.com
نويسندگان
موضوعات وب
صفحات اختصاصی
امکانات وب